Jak zmaksymalizować wartość swojego domu

Jak każdy inny składnik majątku, Twój dom jest inwestycją, która może przynieść poważne zyski, jeśli jest właściwie zarządzana. Jeśli jednak jest niewłaściwie zarządzany, nawet najlepsza inwestycja może zakończyć się stratą.

Na szczęście poniższe rady pomogą Ci zmaksymalizować wartość domu, tak aby, gdy przyjdzie czas sprzedaży, inwestycja się opłaciła.

Nie skąp na konserwacji i naprawach

Kiedy zadajesz sobie pytanie "Ile wart jest mój dom?" Odpowiedź często zależy od tego, ile jesteś gotów w niego włożyć. Oczywiście, każda nieruchomość ma swoją własną wartość, ale jeśli naprawdę chcesz wykorzystać swoją inwestycję za każdy grosz, musisz być gotów włożyć czas i wysiłek, aby upewnić się, że Twój dom jest zawsze w najlepszym wydaniu.

Po pierwsze i najważniejsze, oznacza to utrzymanie. Podobnie jak ludzkie ciało, dom potrzebuje dużo TLC, aby pozostać zdrowym. Ignorowanie podstawowej konserwacji i napraw może szybko obniżyć wartość Twojego domu, dlatego opłaca się być proaktywnym. Nie czekaj, aż wszystko zacznie się psuć; zaplanuj regularne przeglądy systemu HVAC i podgrzewacza wody, aby wychwycić drobne problemy, zanim staną się dużymi.

Dodatkowo, upewnij się, że instalacje hydrauliczne i elektryczne są w doskonałej formie. Wyczyść rynny, aby zapobiec uszkodzeniom wody i rozwojowi pleśni. Sprawdź swój fundament i uszczelnij wszystkie pęknięcia, które znajdziesz. Nikt nie chce płacić pełnej ceny za dom w ruinie; im lepszy stan nieruchomości, tym więcej można zyskać.

Remonty i dobudówki zwiększają zyski

Konserwacja i naprawy są ważne dla utrzymania wartości domu, ale co z przeniesieniem tej wartości na zupełnie nowy poziom? Choć może wydawać się sprzeczne z intuicją, aby inwestować jeszcze więcej pieniędzy w nieruchomości, prawda jest taka, że przebudowy, renowacje i dodatki są często najlepszym sposobem na zwiększenie wartości domu. Nie tylko projekty domu poprawy zapłacić za siebie w większości przypadków, ale także zrobić wszystko, a następnie niektóre.

Jeśli chodzi o przebudowy i renowacje, warto rozważyć aktualizację kuchni lub łazienki. Wymiana armatury i urządzeń, takich jak lodówki, piekarniki, zlewozmywaki, toalety i wanny, z nowszych, lepszych modeli jest stosunkowo opłacalny sposób zwiększenia sprzedaży domu.

W zakresie dodatków, w międzyczasie, można zwiększyć liczbę sypialni albo przez budowanie na istniejącej strukturze lub po prostu przekształcając żadnych wolnych pokoi, które mogą mieć. Możesz także chcieć zainwestować w takie dodatki jak garaż, szopa, pokój słoneczny, jacuzzi, basen, pokład bar, patio, ogród lub szklarnia. Wszystkie te dodatki sprawiają, że doskonałe sposoby na zwiększenie wartości nieruchomości.

Wybór odpowiedniego czasu na sprzedaż jest kluczowy

Bez względu na to, ile pracy włożyłeś w budowę swojej inwestycji, część wartości każdego domu zależy wyłącznie od kaprysów rynku nieruchomości. Notorycznie nieprzewidywalne, wartości nieruchomości może wzrosnąć lub spaść w mgnieniu oka i, często, czynniki, które oddzielają kupującego rynku od rynku sprzedającego są daleko poza kontrolą właścicieli domów.

To nie znaczy, że nie można jeszcze zmaksymalizować wartość swojego domu poprzez studiowanie rynku nieruchomości ściśle. Wręcz przeciwnie, co dobry zysk na kawałek nieruchomości wszystko, ale wymaga świadomości rynku na poziomie lokalnym, krajowym, a nawet międzynarodowym. Kapitalizacja na rosnących trendów może opłacać się w sposób znaczący, podczas gdy wstrzymanie się z dokonaniem sprzedaży, gdy rynek nie jest po twojej stronie, może pomóc uniknąć poniesienia znacznych strat.

Niektóre czynniki, które wpływają na obecny stan rynku nieruchomości obejmują następujące: regionalny wskaźnik przestępczości, lokalny i krajowy wskaźnik zatrudnienia, lokalna i krajowa gospodarka, środki rządowe, takie jak ulgi podatkowe i dotacje dla właścicieli domów, stopy kredytowe, i więcej.